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有车贷还能贷款买房吗?房贷有哪些省钱技巧

时间:2018-07-05 17:48:13  来源:中业兴融百科  作者:中业兴融百科

  我们的生活要有车有房才觉得正常,现在的生活压力那么大,上班族又只能一个月拿有限的工资,所以我们在购买房子、车子的时候,一般都会选择贷款的方式。那么,有车贷还能贷款买房吗?房贷又有哪些省钱技巧呢?

房贷

  有车贷还能贷款买房吗?

  一般是可以办理的

  主要有以下几种方法:

  1.无抵押贷款,即市民已有贷款,也可再次申请资金。无抵押贷款,又称无担保贷款。

  不需要任何抵押物,只需身份证明,收入证明,住址证明等材料(具体证明材料要看是什么银行)向银行申请的贷款,银行根据的是个人的信用情况来发放贷款,利率一般稍高于有抵押贷款,客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限,然后跟银行签订合同,有保障。无抵押贷款可分为薪金贷、业主贷、学历贷及私营业主贷。

  2.根据银行规定,原月供额度和现月供额度总额不能多于借贷人总收入的50%,不然的话,银行就会以为你不有足够的还款能力,也就不会轻易向你发放贷款。

  3.借款人个人信用记录较差的话,也可以考虑向贷款公司申请贷款,因为目前绝大部分贷款公司都还未与个人征信链接,为此,尽管借贷人有着信用不良的情况,也是不会显示到个人征信报告中的,那么也是不会影响借贷人再次申请贷款,不过,话虽如此,但还需借贷人保持良好的信用记录才好。

  房贷省钱小窍门有哪些?

  1.房贷转按揭

  所谓房贷跳槽就是“转按揭”。指由新贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠,就完全可以房贷跳槽,寻找实惠的银行。

  2.按月调息

  央行加息,固定利率的房贷业务省钱。但一旦降息,选择浮动利率才划算。但“固定”与“浮动”转换需要支付违约金。

  3.公积金多贷少还

  申请购房组合贷款时,一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限,在享受低利率好处的同时,程度地降低每月公积金的还款额;程度地缩短商业贷款年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样,月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。

  4.双周供

  每个月仍然偿还同样数额的房贷,但是由于“双周供”缩短了还款周期,比原来按月还款的还款,由此产生的便是贷款的本金减少得更快,就减少了总体的贷款利息。

  5.长贷短还

  部分提前还贷后,剩下的贷款应选择缩短贷款期限,而不是减少每月还款额。因为,银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的,因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。

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